Estimation théorique
Avenue Gabrielle d’Estrées,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gabrielle d’Estrées,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 13 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 100 | 1261 | 290000€ | 2900€ |
2020-09-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 687 | 217000€ | 2359€ |
2020-09-22 | 8 | IMP GABRIELLE D ESTREES | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2020-06-05 | 20 | RUE RABELAIS | 3 | 80 | 338 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-30 | 26 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2019-05-27 | 14 | RUE RABELAIS | 5 | 96 | 646 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-24 | 12 | RUE RABELAIS | 4 | 65 | 161 | 140000€ | 2154€ |
2019-09-06 | 2 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 5 | 90 | 507 | 50000€ | 556€ |
2021-07-16 | 30 | AV GABRIELLE D ESTREES | 7 | 127 | 781 | 297000€ | 2339€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 500 | 277000€ | 3506€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 255 | 150000€ | 2206€ |
2022-12-19 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 106 | 651 | 215000€ | 2028€ |
2023-06-16 | 51 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 532 | 199000€ | 2287€ |
2020-02-03 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 792 | 257000€ | 3024€ |
2023-04-25 | 34 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2021-07-02 | 36 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2020-08-21 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 48 | 339 | 170000€ | 3542€ |
2022-06-22 | 1 | PAS RABELAIS | 4 | 83 | 427 | 510000€ | 6145€ |
2019-10-17 | 1 | ALL DES GOISELLES | 6 | 158 | 409 | 345000€ | 2184€ |
2020-03-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 55 | 430 | 210000€ | 3818€ |
2023-06-15 | 9 | RUE RONSARD | 4 | 73 | 500 | 230000€ | 3151€ |
2022-11-28 | 11 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 126 | 205500€ | 2569€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA GENESERIE | 3 | 86 | 161 | 175800€ | 2044€ |
2021-06-08 | 3 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 110 | 496 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 1 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 127 | 0 | 73000€ | 575€ |
2020-02-05 | 4 | PL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 331 | 165000€ | 1813€ |
2021-03-31 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 142 | 1108 | 510000€ | 3592€ |
2022-01-20 | 41 | RUE RONSARD | 5 | 85 | 610 | 213333€ | 2510€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU SENATEUR BELLE | 1 | 35 | 500 | 250000€ | 7143€ |
2022-07-22 | 5 | PL DES BOULEAUX | 3 | 68 | 345 | 250000€ | 3676€ |
2022-12-27 | 36 | RUE RONSARD | 5 | 94 | 834 | 245000€ | 2606€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 98 | 213900€ | 2300€ |
2020-10-23 | 17 | ALL DES ACACIAS | 6 | 103 | 301 | 230000€ | 2233€ |
2020-12-07 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 386 | 174000€ | 2451€ |
2023-01-03 | 48 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 101 | 634 | 210000€ | 2079€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU SENATEUR BELLE | 5 | 75 | 545 | 200000€ | 2667€ |
2020-11-06 | 6 | PL DES BOULEAUX | 4 | 83 | 315 | 250000€ | 3012€ |
2021-04-29 | 39 | RUE RONSARD | 4 | 108 | 555 | 265000€ | 2454€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 302 | 145500€ | 2021€ |
2021-01-25 | 3 | RUE NOUVELLE | 2 | 41 | 37 | 87000€ | 2122€ |
2023-02-01 | 32 | RUE RONSARD | 4 | 73 | 538 | 212500€ | 2911€ |
2020-11-13 | 17 | RUE RONSARD | 5 | 97 | 806 | 299000€ | 3082€ |
2020-08-17 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 129 | 113 | 120000€ | 930€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 7 | 143 | 485 | 227000€ | 1587€ |
2021-11-05 | 43 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 58 | 477 | 170500€ | 2940€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 132 | 0 | 300000€ | 2273€ |
2022-06-17 | 19 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 103 | 653 | 312000€ | 3029€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 230 | 1775 | 714500€ | 3107€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 198 | 948 | 419000€ | 2116€ |
2022-08-24 | 24 | RUE RONSARD | 3 | 60 | 429 | 204000€ | 3400€ |
2022-09-15 | 2 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 6 | 180 | 151 | 288200€ | 1601€ |
2020-12-10 | 25 | AV PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 762 | 125000€ | 1344€ |
2019-12-20 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 126000€ | 2100€ |
2021-07-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 62 | 49 | 138200€ | 2229€ |
2021-10-14 | 17 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 0 | 198200€ | 2831€ |
2022-09-16 | 4 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 67 | 147 | 64000€ | 955€ |
2022-03-22 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-02 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 205000€ | 2303€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 145 | 191 | 445000€ | 3069€ |
2020-02-03 | 30 | ALL DES CEDRES | 5 | 100 | 323 | 176000€ | 1760€ |
2020-09-25 | 21 | RUE RONSARD | 7 | 156 | 1001 | 257000€ | 1647€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES RALLUERES | 5 | 127 | 415 | 220000€ | 1732€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 280 | 1000 | 990000€ | 3536€ |
2019-08-06 | 13 | ALL DES CEDRES | 4 | 91 | 310 | 165000€ | 1813€ |
2021-02-04 | 14 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 3 | 60 | 97 | 145000€ | 2417€ |
2021-02-22 | 16 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 82 | 0 | 182700€ | 2228€ |
2019-10-14 | 9 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 8 | 270 | 722 | 420000€ | 1556€ |
2021-08-12 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 90 | 437 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 464 | 170000€ | 1735€ |
2022-09-23 | 52 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 406 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-18 | 27 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 338 | 150000€ | 1648€ |
2019-10-23 | 54 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 455 | 145000€ | 1768€ |
2022-08-18 | 1 | AV APPENWEIER | 4 | 82 | 0 | 222500€ | 2713€ |
2020-01-30 | 7 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 1 | 32 | 71 | 25000€ | 781€ |
2020-11-18 | 12 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 114 | 640 | 175000€ | 1535€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 528 | 210000€ | 2143€ |
2020-07-06 | 4 | QUAI DE LA LOIRE | 9 | 350 | 500 | 705000€ | 2014€ |
2021-02-01 | 1 | PL ABRAHAM COURTEMANCHE | 3 | 110 | 512 | 305000€ | 2773€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 253 | 240000€ | 3529€ |
2021-05-17 | 53 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 129 | 800 | 400000€ | 3101€ |
2021-06-17 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 127 | 712 | 245000€ | 1929€ |
2021-07-21 | 13 | RUE ABRAHAM COURTEMANCHE | 8 | 310 | 768 | 420000€ | 1355€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES GRIPPEAUX | 7 | 149 | 864 | 430000€ | 2886€ |
2020-07-15 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 92 | 124 | 218000€ | 2370€ |
2020-04-30 | 55 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 70 | 754 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 138 | 195000€ | 1875€ |
2020-02-28 | 37 | AV PAUL LOUIS COURIER | 6 | 225 | 773 | 416800€ | 1852€ |
2021-08-10 | 16 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 70 | 616 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 368 | 248400€ | 2760€ |
2021-08-02 | 6 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 132 | 564 | 120000€ | 909€ |
2019-11-20 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 124 | 327 | 165000€ | 1331€ |
2021-01-28 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 520 | 136600€ | 2396€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 1354 | 400000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 220 | 0 | 515000€ | 2341€ |
2020-08-14 | 25 | ALL DES RALLUERES | 4 | 90 | 554 | 215000€ | 2389€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 141 | 230000€ | 2212€ |
2019-09-30 | 5 | QUAI ALBERT BAILLET | 6 | 133 | 492 | 340000€ | 2556€ |
2022-10-17 | 5 | QUAI ALBERT BAILLET | 6 | 133 | 492 | 470000€ | 3534€ |
2021-04-22 | 6 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 144 | 592 | 342000€ | 2375€ |
2023-03-06 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 104 | 141 | 254800€ | 2450€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 774 | 170000€ | 2394€ |
2020-10-26 | 19 | RUE CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 80 | 98 | 154000€ | 1925€ |
2019-11-28 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 636 | 170000€ | 2394€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 140 | 546 | 190000€ | 1357€ |
2022-07-20 | 10 | ALL DES QUARTES | 7 | 117 | 467 | 290950€ | 2487€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 5 | 88 | 884 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DES RALLUERES | 7 | 136 | 378 | 251000€ | 1846€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA VALLEE EXPRESS | 6 | 120 | 256 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-18 | 33 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 71 | 756 | 163000€ | 2296€ |
2021-12-17 | 12 | RUE MADELEINE VERNET | 7 | 135 | 804 | 378800€ | 2806€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 160 | 1099 | 459900€ | 2874€ |
2020-08-28 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 528 | 229350€ | 2548€ |
2021-10-18 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 528 | 245000€ | 2722€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 62 | 359 | 190000€ | 3065€ |
2022-07-20 | 9 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 260 | 1107 | 457000€ | 1758€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DES GRIPPEAUX | 5 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 65 | ALL DES QUARTES | 4 | 81 | 450 | 222000€ | 2741€ |
2021-04-16 | 37 | ALL DES QUARTES | 4 | 82 | 526 | 290821€ | 3547€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 786 | 240000€ | 2824€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 90 | 101 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 78 | 82 | 150000€ | 1923€ |
2023-05-24 | 230 | LE HAUT DES BREDINS | 5 | 86 | 664 | 270000€ | 3140€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 907 | 222000€ | 2612€ |
2022-02-04 | 2 | RUE RENE CASSIN | 6 | 144 | 399 | 305000€ | 2118€ |
2022-12-21 | 18 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 63 | 0 | 212500€ | 3373€ |
2023-03-08 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 796 | 235000€ | 2733€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 124 | 494 | 276000€ | 2226€ |
2021-09-06 | 2 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 118 | 583 | 196500€ | 1665€ |
2020-11-12 | 90 | LE BAS ROCHER | 4 | 112 | 986 | 140000€ | 1250€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DES CANNAS | 4 | 115 | 691 | 250000€ | 2174€ |
2021-04-27 | 20 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 118 | 371 | 249745€ | 2116€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DE BOISDENIER | 4 | 81 | 650 | 290000€ | 3580€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DES CANNAS | 5 | 114 | 650 | 249750€ | 2191€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES QUARTES | 5 | 170 | 700 | 395000€ | 2324€ |
2021-11-08 | 43 | AV VICTOR LALOUX | 2 | 98 | 781 | 230858€ | 2356€ |
2023-05-23 | 43 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 117 | 579 | 288225€ | 2463€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 91 | 519 | 215000€ | 2363€ |
2021-03-17 | 1 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |
2019-12-09 | 11 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 148500€ | 2320€ |
2021-02-17 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-19 | 5 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2020-06-22 | 9 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 164960€ | 2578€ |
2019-07-26 | 38 | AV PAUL LOUIS COURIER | 5 | 181 | 0 | 385000€ | 2127€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 122 | 463 | 230000€ | 1885€ |
2019-06-26 | 28 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 108 | 709 | 245000€ | 2269€ |
2022-09-08 | 22 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 118 | 1239 | 349000€ | 2958€ |
2021-01-07 | 3 | ALL DES PINSONS | 5 | 123 | 800 | 290000€ | 2358€ |
2020-03-12 | 5 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 101 | 365 | 200000€ | 1980€ |
2022-07-08 | 2 | ALL MARTIN LUTHER KING | 6 | 121 | 370 | 283270€ | 2341€ |